Dette d’appartement sur rapport de crédit

Un bail d'appartement apparaît-il sur un rapport de crédit?

Quand une personne prend un bail d'appartement, il sera souvent nécessaire d'autoriser le propriétaire à vérifier sa cote de crédit. C'est parce que le propriétaire peut être curieux au sujet du niveau de responsabilité financière de la personne - s'il a l'habitude de rembourser ses prêts à temps. Un rapport de crédit contient une variété d'informations sur les prêts d'une personne. Cependant, un bail d'appartement n'apparaîtra pas sur le rapport dans la plupart des cas.

Un rapport de crédit ne contient que des informations relatives aux antécédents de crédit d'une personne - l'historique de ses prêts et de ses marges de crédit. Les autres types de transactions financières qui n'impliquent pas l'octroi de crédit, comme l'ouverture d'un compte bancaire ou la souscription d'un bail d'appartement, ne figureront pas sur un dossier de crédit à moins que le particulier ne contracte une dette.

Bien que le bail de l'appartement lui-même n'apparaîtra pas sur le rapport de crédit d'une personne, si le propriétaire effectue une vérification de crédit sur la personne avant de lui louer l'appartement, alors cette enquête apparaîtra sur le rapport de crédit. Cependant, une vérification de crédit pour un appartement, tout en apparaissant sur le rapport de crédit d'une personne, n'affectera pas le pointage de crédit de la personne, contrairement à certains contrôles par les créanciers.

Bien qu'un bail d'appartement n'apparaisse pas sur un rapport de crédit, une portion impayée du loyer peut apparaître si le locataire ne paie pas l'argent qu'il doit au propriétaire. Les rapports de crédit contiennent également des dossiers de factures que les particuliers n'ont pas payé à temps. Si une personne est très en retard dans le paiement du loyer, alors le propriétaire peut signaler cette dette à un bureau d'évaluation du crédit.

La seule façon dont un bail d'appartement pourrait apparaître sur un rapport de crédit sans être en défaut serait que le contrat de location soit contractuellement établi comme un prêt. Par exemple, un locateur pourrait, au moins théoriquement, accepter de louer une personne pour un appartement pendant une année complète, la personne payant à la fin de l'année. Dans un tel cas, le locateur peut déclarer cet arrangement comme un prêt.

Les procédures de collecte de loyer pour la mauvaise dette pour les appartements

Le loyer d'appartement impayé peut endommager votre cote de crédit.

Vous pouvez contracter une dette sur un appartement en ne payant pas le loyer à temps, endommager l'appartement au-delà de la valeur de votre dépôt de garantie ou de rompre le bail. Un propriétaire peut continuer à vous poursuivre pour une mauvaise dette que vous devez longtemps après que vous déménagez de l'appartement. Cela peut créer un enregistrement de votre dette de location impayée sur votre rapport de crédit qui pourrait vous empêcher de trouver un logement acceptable ailleurs.

Dès que vous manquez un paiement de loyer ou le propriétaire détermine que vous devez des frais supplémentaires sur votre appartement actuel ou passé, il vous informera de votre dette. Le magazine Commercial Investment Real Estate note que le propriétaire doit se conformer à la Loi sur les pratiques de recouvrement équitables en mettant par écrit l'avis de dette en souffrance et en vous donnant 30 jours pour contester la réclamation. Si vous vivez toujours dans l'appartement, ne pas rembourser la dette dans un délai raisonnable peut entraîner l'expulsion.

Un locateur peut intenter une poursuite contre vous pour avoir négligé de payer une dette locative en souffrance. Toute poursuite civile pour la dette impayée qui n'est pas garantie par la propriété doit être déposée dans le délai de prescription de la collection de la dette de votre état. Par exemple, le délai de prescription d'une action en justice pour un loyer impayé ou un dommage causé par un appartement en Californie est de quatre ans. Si un locateur dépose une plainte contre vous, elle doit vous aviser de la poursuite civile imminente par une citation et une plainte officielle. Vous devez ensuite répondre à l'assignation et la plainte dans le délai indiqué par votre tribunal de comté. Vous pouvez tenter de négocier un règlement de la dette ou un plan de paiement après avoir reçu une convocation du tribunal vous informant de la poursuite imminente.

Si vous recevez une citation à comparaître de votre propriétaire et que vous ne répondez pas, omettez de comparaître devant le tribunal ou de perdre l'affaire, le juge accordera au propriétaire un jugement contre vous. Dans de nombreux États, un jugement donne au propriétaire le droit de recouvrer la dette par saisie-arrêt. La saisie-arrêt se produit lorsque les fonds que vous possédez sont saisis sans votre permission. Cela se produit souvent avec les salaires d'emploi, mais les propriétaires avec un jugement contre vous peuvent également saisir de l'argent directement à partir de vos comptes bancaires.

Plutôt que de poursuivre une action en justice contre vous, certains propriétaires vont demander l'aide d'une agence de recouvrement pour récupérer la dette de l'appartement que vous devez. Les agences de recouvrement reçoivent un pourcentage de tout montant qu'elles peuvent percevoir et sont connues pour poursuivre agressivement les consommateurs pour paiement. Une agence de recouvrement vous contactera à plusieurs reprises par téléphone et par courrier, si le propriétaire lui fournit votre numéro de téléphone et votre nouvelle adresse. Les agences de recouvrement déclarent souvent des dettes aux bureaux de crédit. Cela se traduira par la dette désobligeante appartement apparaissant sur votre rapport de crédit et d'endommager vos scores.

Pas trop de gens réalisent les effets néfastes d'avoir un mauvais crédit jusqu'à ce qu'ils soient coincés dans la situation réelle.

Par exemple, la location d'un appartement peut être un grand défi pour ceux qui ont un mauvais crédit. Si vous pensez que votre rapport de crédit ne serait pas remis en question par un propriétaire, vous vous trompez. Les propriétaires d'appartements vérifient souvent le rapport de crédit d'une personne avant de l'accepter comme locataire.

Le mauvais crédit signifie-t-il que vous ne pouvez pas louer un appartement? Heureusement non! Si vous avez besoin d'un endroit à louer, il y a encore beaucoup d'options à votre disposition. Voici quelques conseils sur la façon d'obtenir l'appartement que vous voulez, peu importe le mauvais crédit.

Rechercher des appartements qui n'ont pas de politiques strictes sur le crédit. Utilisez Internet pour rechercher des appartements qui n'ont pas de politique de vérification de crédit. Vous pouvez également regarder les petites annonces de votre journal local pour trouver des locations de maisons, des condos ou des appartements qui sont plus clémentes dans l'acceptation des locataires. Si vous connaissez des agents immobiliers, ils peuvent également connaître certaines propriétés à louer qui ne vérifient pas nécessairement le crédit d'une personne.

Obtenez des recommandations de personnes de bonne réputation. Vous pouvez obtenir des recommandations de votre banque, de votre avocat, de votre employeur ou d'anciens locateurs pour prouver votre crédibilité. La lettre devrait indiquer pourquoi vos antécédents de crédit ont été entachés. Si vous avez traversé une situation difficile, vous pouvez essayer de faire appel à la considération du propriétaire.

Si vous avez un ami ou un parent avec un excellent crédit, vous pouvez demander leur aide pour garantir votre crédibilité. Rappelez-vous, avoir un cosignataire signifie que votre cosignataire sera tenu responsable de payer vos dettes au cas où vous ne respectez pas votre bail. Si vous allez obtenir un cosignataire, assurez-vous qu'il comprend cette condition avant de signer l'accord. En outre, respectez la bonne volonté de votre cosignataire et assurez-vous que vous ne causez aucun problème au crédit de votre cosignataire.

Attendez-vous à ce que vous ayez besoin d'un paiement initial plus important pour compenser l'absence de votre crédit. Un dépôt plus élevé donnerait plus de sécurité à votre propriétaire s'il s'inquiète de la possibilité de défauts de paiement. Certains locateurs ont demandé jusqu'à 6 mois d'avance de locataires qui non seulement ont un mauvais crédit, mais qui ont déjà été expulsés d'un logement antérieur. Si votre propriétaire demande un tel dépôt, essayez de mettre au point un programme de paiement. Il n'est pas inhabituel qu'ils prennent 3 mois et vous permettent de payer la garantie supplémentaire sur une certaine période convenue. Assurez-vous que vous pouvez effectuer ces paiements, le non-respect de ces accords peut entraîner une expulsion immédiate.

De toute évidence, ne pas avoir un bon crédit pour vous soutenir a ses conséquences. Si vous savez que vous avez un problème de mauvais crédit, la meilleure chose à faire est d'essayer d'améliorer votre crédit avant même de commencer à chercher un nouvel endroit.

Si vous avez des dettes impayées avec un créancier, payez-le en entier et demandez-lui de vous envoyer une lettre indiquant que vous avez déjà réglé les comptes reflétés dans votre rapport de crédit. Mieux encore, si vous savez que vous allez déménager bientôt, faites toutes les démarches nécessaires pour régler vos dettes et assurez-vous que vos paiements sont correctement signalés aux bureaux de crédit. Faites de votre mieux pour augmenter votre cote de crédit le plus tôt possible afin que vous puissiez avoir plus de liberté dans le choix de l'appartement que vous voulez.

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CA rapporte récemment la dette de l'ancien appartement, avec intérêt, sans me prévenir

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CA rapporte récemment la dette de l'ancien appartement, avec intérêt, sans me prévenir

Ainsi, à Feburary, un compte de collections Hunter Warfield est apparu sur mon rapport pour la première fois pour un déménagement à partir de 2014. Comme mon nouvel emplacement n'a pas été entièrement confirmé, il y a eu du retard à fournir une adresse d'expédition. , mais je leur ai fourni un, et jamais reçu l'avis écrit de l'agence de recouvrement, alors ou récemment. Alors je l'ai contesté avec TU, mais j'ai fait une gaffe et je l'ai fait en ligne et rien n'en est sorti.

Lorsque j'ai rédigé un rapport complet, j'ai également remarqué qu'il y avait une version de mon adresse de réexpédition, avec la bonne rue mais un numéro d'appartement à un chiffre invalide (ce complexe avait des numéros à trois chiffres), qui a été ajouté à mon rapport. mois après je suis sorti de cet appartement.

Donc pour Mars, je reçois une notification qu'ils ont changé le compte de joint à individu, et a augmenté le montant dû. Maintenant, d'après ce que je comprends, l'imposition d'intérêts et de frais est seulement légale si le contrat original le stipule (au moins ici au Texas).

J'ai appelé le complexe d'appartements, et d'abord vérifié qu'ils avaient le bon numéro d'appartement pour l'adresse de réexpédition, et alors qu'il leur faudra un peu une semaine ou deux pour abattre la boîte avec la copie physique de mon bail, la dame dont j'ai parlé Il a dit que ce n'était pas leur politique de stipuler des intérêts et des frais de retard sur les frais de déménagement, et son directeur m'envoie quelque chose par écrit en disant autant jusqu'à ce qu'ils puissent trouver mon bail réel.

Donc, je pense que ma prochaine étape ici est d'envoyer une lettre de vérification de la dette, surtout pour voir ce que les frais qu'ils ajoutent ici, et épargner de les contester directement jusqu'à ce que je reçois une copie de mon bail, mais je sais qu'ils répondre dans un certain temps de me notifier par écrit de la dette. mais que disent les lois sur l'obligation de HW de répondre si je n'ai jamais reçu un avis écrit?

Évidemment, envoyez la lettre CMRRR, mais sinon, n'importe qui a des suggestions pour quelles déclarations spécifiquement à inclure dans la lettre?

Générez une liste personnalisée de propriétés et d'appartements de deuxième chance en fonction de vos besoins spécifiques aujourd'hui.

Certains articles doivent être remboursés avant l'approbation ou emménager:

  • Factures utilitaires
  • Jugements de perception fiscale
  • Parfois, des dettes impayées à d'autres appartements
    • Si vous avez plus d'une dette d'appartement, vous devrez peut-être payer l'un d'eux
    • Parfois, les appartements exigent un montant de 0 $ et vous devez rembourser la dette existante

Certaines questions sont acceptables pour de nombreux appartements au cas par cas:

  • Factures médicales
  • Reprise de possession
  • Quelques jugements

Tous les appartements vous factureront un dépôt plus important

Tous les appartements vous facturera un dépôt plus important lorsque vous avez Problèmes de mauvais crédit; alors soyez prêt à payer jusqu'à 1 mois de loyer comme dépôt, ou au moins 2 fois le dépôt normal. Cela permet aux appartements à risque plus élevé d'accepter des locataires avec Problèmes de mauvais crédit dans leur histoire.

Important: Il est particulièrement important de savoir ce qui est sur votre crédit avant de partir et appliquer dans un appartement. En sachant ce qui est sur votre rapport de crédit, Creative Realty peut vous aider plus efficacement en fournissant des appartements qui ont travaillé avec votre situation.

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Quelle est l'information importante pour vous de rechercher et connaître les détails qui affecteront votre approbation est:

  • Y a-t-il une dette foncière? Si c'est le cas,
  • Est-il listé comme un bail, une expulsion ou un jugement brisé?
  • Combien coûte la dette?
  • Quand la dette a-t-elle été inscrite à votre crédit?
  • La dette a-t-elle été réaffichée avec une autre société de recouvrement plus récente que la dette initiale? Les appartements utiliseront la date la plus récente.
  • Combien de collections de propriétés y a-t-il?
  • Quel est votre score estimé? Si disponible.
  • Avez-vous une dette d'utilité? (par exemple électrique, téléphone, gaz, etc ...) Peut être nécessaire d'être remboursé.
  • Avez-vous une collection d'impôts? (Comté, État ou IRS) Peut être exigé pour être payé.

Chaque appartement a des critères différents, donc nous vous suggérons d'appeler la propriété avant de visiter et de postuler. Aussi, nous vous recommandons de prendre 2 mandats lorsque vous postulez; un pour les frais de demande et l'autre pour le dépôt. Assurez-vous d'être d'accord avec l'agent de location que le dépôt de garantie sera retourné si vous êtes refusé.

** Plusieurs problèmes de 2 e chance rendent la tâche plus difficile pas impossible, être approuvé par les appartements. Cela rend nos services encore plus importants et précieux pour vous aider à surmonter ces difficultés et trouvez votre appartement

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